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王蒙徽:實施城市更新行動
來源: 時間:2020/11/18

編者按:黨的十九屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動。這是以習近平同志為核心的黨中央站在全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國夢的戰(zhàn)略高度,準確研判我國城市發(fā)展新形勢,對進一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出的重大決策部署,為“十四五”乃至今后一個時期做好城市工作指明了方向,明確了目標任務(wù)。為幫助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)廣大干部職工深刻領(lǐng)會實施城市更新行動的重要意義、目標任務(wù)和工作要求,現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽撰寫的《實施城市更新行動》解讀文章(已收錄在人民出版社出版的《<中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議>輔導(dǎo)讀本》中)全文轉(zhuǎn)載,供學習參考。

實施城市更新行動

王蒙徽

黨的十九屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動,這是以習近平同志為核心的黨中央站在全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國夢的戰(zhàn)略高度,準確研判我國城市發(fā)展新形勢,對進一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出的重大決策部署,為“十四五”乃至今后一個時期做好城市工作指明了方向,明確了目標任務(wù)。我們要深刻領(lǐng)會實施城市更新行動的豐富內(nèi)涵和重要意義,在全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程中,堅定不移實施城市更新行動,推動城市高質(zhì)量發(fā)展,努力把城市建設(shè)成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。

一、實施城市更新行動的重要意義

城市是我國經(jīng)濟、政治、文化、社會等方面活動的中心,在黨和國家工作全局中具有舉足輕重的地位。城市建設(shè)既是貫徹落實新發(fā)展理念的重要載體,又是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支點。實施城市更新行動,推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升,轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式,對全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展,具有重要而深遠的意義。

(一)實施城市更新行動,是適應(yīng)城市發(fā)展新形勢、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。改革開放以來,我國城鎮(zhèn)化進程波瀾壯闊,創(chuàng)造了世界城市發(fā)展史上的偉大奇跡。2019年我國常住人口城鎮(zhèn)化率60.6%,已經(jīng)步入城鎮(zhèn)化較快發(fā)展的中后期,城市發(fā)展進入城市更新的重要時期,由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。從國際經(jīng)驗和城市發(fā)展規(guī)律看,這一時期城市發(fā)展面臨許多新的問題和挑戰(zhàn),各類風險矛盾突出。我們不僅要解決城鎮(zhèn)化過程中的問題,還要更加注重解決城市發(fā)展本身的問題,制定實施相應(yīng)政策措施和行動計劃,走出一條內(nèi)涵集約式高質(zhì)量發(fā)展的新路。

(二)實施城市更新行動,是堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略、構(gòu)建新發(fā)展格局的重要路徑。城市是擴內(nèi)需補短板、增投資促消費、建設(shè)強大國內(nèi)市場的重要戰(zhàn)場。城市建設(shè)是現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎,是構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局的重要支點。我國城鎮(zhèn)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資占全國比重均接近90%,消費品零售總額占全國比重超85%。實施城市更新行動,謀劃推進一系列城市建設(shè)領(lǐng)域民生工程和發(fā)展工程,有利于充分釋放我國發(fā)展的巨大潛力,形成新的經(jīng)濟增長點,培育發(fā)展新動能,暢通國內(nèi)大循環(huán),促進我國經(jīng)濟長期持續(xù)健康發(fā)展。

(三)實施城市更新行動,是推動城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。城市建設(shè)是貫徹落實新發(fā)展理念、推動高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展由高速增長階段進入高質(zhì)量發(fā)展階段,過去“大量建設(shè)、大量消耗、大量排放”和過度房地產(chǎn)化的城市開發(fā)建設(shè)方式已經(jīng)難以為繼。實施城市更新行動,推動城市開發(fā)建設(shè)方式從粗放型外延式發(fā)展轉(zhuǎn)向集約型內(nèi)涵式發(fā)展,將建設(shè)重點由房地產(chǎn)主導(dǎo)的增量建設(shè),逐步轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)改造,促進資本、土地等要素根據(jù)市場規(guī)律和國家發(fā)展需求進行優(yōu)化再配置,從源頭上促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

(四)實施城市更新行動,是推動解決城市發(fā)展中的突出問題和短板、提升人民群眾獲得感幸福感安全感的重大舉措。在經(jīng)濟高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化快速推進過程中,我國城市發(fā)展注重追求速度和規(guī)模,城市規(guī)劃建設(shè)管理“碎片化”問題突出,城市的整體性、系統(tǒng)性、宜居性、包容性和生長性不足,人居環(huán)境質(zhì)量不高,一些大城市“城市病”問題突出。在這次新冠肺炎疫情中,城市建設(shè)領(lǐng)域的一些問題和短板更加凸顯。通過實施城市更新行動,及時回應(yīng)群眾關(guān)切,著力解決“城市病”等突出問題,補齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板,推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,提升城市品質(zhì),提高城市管理服務(wù)水平,讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

二、實施城市更新行動的目標任務(wù)

實施城市更新行動,總體目標是建設(shè)宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市,不斷提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力,走出一條中國特色城市發(fā)展道路。主要任務(wù)包括:

(一)完善城市空間結(jié)構(gòu)。健全城鎮(zhèn)體系,構(gòu)建以中心城市、都市圈、城市群為主體,大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局,落實重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,促進國土空間均衡開發(fā)。建立健全區(qū)域與城市群發(fā)展協(xié)調(diào)機制,充分發(fā)揮各城市比較優(yōu)勢,促進城市分工協(xié)作,強化大城市對中小城市輻射帶動作用,有序疏解特大城市非核心功能。推進區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施共建共享,建立功能完善、銜接緊密的城市群綜合立體交通等現(xiàn)代設(shè)施網(wǎng)絡(luò)體系,提高城市群綜合承載能力。

(二)實施城市生態(tài)修復(fù)和功能完善工程。堅持以資源環(huán)境承載能力為剛性約束條件,以建設(shè)美好人居環(huán)境為目標,合理確定城市規(guī)模、人口密度,優(yōu)化城市布局,控制特大城市中心城區(qū)建設(shè)密度,促進公共服務(wù)設(shè)施合理布局。建立連續(xù)完整的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施標準和政策體系,完善城市生態(tài)系統(tǒng),保護城市山體自然風貌,修復(fù)河湖水系和濕地等水體,加強綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。補足城市基礎(chǔ)設(shè)施短板,加強各類生活服務(wù)設(shè)施建設(shè),增加公共活動空間,推動發(fā)展城市新業(yè)態(tài),完善和提升城市功能。

(三)強化歷史文化保護,塑造城市風貌。建立城市歷史文化保護與傳承體系,加大歷史文化名勝名城名鎮(zhèn)名村保護力度,修復(fù)山水城傳統(tǒng)格局,保護具有歷史文化價值的街區(qū)、建筑及其影響地段的傳統(tǒng)格局和風貌,推進歷史文化遺產(chǎn)活化利用,不拆除歷史建筑、不拆真遺存、不建假古董。全面開展城市設(shè)計工作,加強建筑設(shè)計管理,優(yōu)化城市空間和建筑布局,加強新建高層建筑管控,治理“貪大、媚洋、求怪”的建筑亂象,塑造城市時代特色風貌。

(四)加強居住社區(qū)建設(shè)。居住社區(qū)是城市居民生活和城市治理的基本單元,要以安全健康、設(shè)施完善、管理有序為目標,把居住社區(qū)建設(shè)成為滿足人民群眾日常生活需求的完整單元。開展完整居住社區(qū)設(shè)施補短板行動,因地制宜對居住社區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等進行改造和建設(shè)。推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)大力發(fā)展線上線下社區(qū)服務(wù)業(yè),滿足居民多樣化需求。建立黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府組織、業(yè)主參與、企業(yè)服務(wù)的居住社區(qū)治理機制,推動城市管理進社區(qū),提高物業(yè)管理覆蓋率。開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動,發(fā)揮居民群眾主體作用,共建共治共享美好家園。

(五)推進新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快推進基于信息化、數(shù)字化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造,全面提升城市建設(shè)水平和運行效率。加快推進城市信息模型(CIM)平臺建設(shè),打造智慧城市的基礎(chǔ)操作平臺。實施智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造,提高運行效率和安全性能。協(xié)同發(fā)展智慧城市與智能網(wǎng)聯(lián)汽車,打造智慧出行平臺“車城網(wǎng)”。推進智慧社區(qū)建設(shè),實現(xiàn)社區(qū)智能化管理。推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展,建設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式等新型建造方式,加快發(fā)展“中國建造”。

(六)加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,進一步摸清底數(shù),合理確定改造內(nèi)容,科學編制改造規(guī)劃和年度改造計劃,有序組織實施,力爭到“十四五”期末基本完成2000年前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。不斷健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、居民參與、項目推進、長效管理等機制,建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制,完善項目審批、技術(shù)標準、存量資源整合利用、財稅金融土地支持等配套政策,確保改造工作順利進行。

(七)增強城市防洪排澇能力。堅持系統(tǒng)思維、整體推進、綜合治理,爭取“十四五”期末城市內(nèi)澇治理取得明顯成效。統(tǒng)籌區(qū)域流域生態(tài)環(huán)境治理和城市建設(shè),將山水林田湖草生態(tài)保護修復(fù)和城市開發(fā)建設(shè)有機結(jié)合,提升自然蓄水排水能力。統(tǒng)籌城市水資源利用和防災(zāi)減災(zāi),系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設(shè),打造生態(tài)、安全、可持續(xù)的城市水循環(huán)系統(tǒng)。統(tǒng)籌城市防洪和排澇工作,科學規(guī)劃和改造完善城市河道、堤防、水庫、排水系統(tǒng)設(shè)施,加快建設(shè)和完善城市防洪排澇設(shè)施體系。

(八)推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。縣城是縣域經(jīng)濟社會發(fā)展的中心和城鄉(xiāng)融合發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點,在推動就地城鎮(zhèn)化方面具有重要作用。實施強縣工程,大力推動縣城提質(zhì)增效,加強縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),改善縣城人居環(huán)境,提高縣城承載能力,更好吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口。建立健全以縣為單元統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展體系、服務(wù)體系、治理體系,促進一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,統(tǒng)籌布局縣城、中心鎮(zhèn)、行政村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,建立政府、社會、村民共建共治共享機制。

三、完善住房制度

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,著力解決住房結(jié)構(gòu)性供給不足的矛盾,完善住房市場體系和住房保障體系,基本建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,推動實現(xiàn)全體人民住有所居。

(一)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案。因城施策,落實城市主體責任,健全政策協(xié)同機制、省部市聯(lián)動機制、監(jiān)測預(yù)警機制、市場監(jiān)管機制和輿論引導(dǎo)機制,建立房地產(chǎn)金融審慎管理制度,全面開展房地產(chǎn)市場調(diào)控評價考核工作,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(二)完善住房保障體系。加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,結(jié)合城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造,有效增加保障性住房供應(yīng)。以解決新市民住房困難為出發(fā)點,大力發(fā)展租賃住房,完善長租房政策,擴大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給,探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房。

(三)完善土地出讓收入分配機制。以住房需求為導(dǎo)向配置土地資源,增加住房建設(shè)用地供給,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。深化土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,建立以需求定供給、以效益定供給的城市建設(shè)用地供應(yīng)機制,提高土地利用效益。

(四)改革完善住房公積金制度。擴大繳存范圍,覆蓋新市民群體。優(yōu)化使用政策,為發(fā)展租賃住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供資金支持。進一步加強住房公積金管理信息化建設(shè),提高監(jiān)管服務(wù)水平。

(五)提升住房品質(zhì)。完善住房建設(shè)標準規(guī)范,加強質(zhì)量安全監(jiān)管,提高住房設(shè)計和建造水平,建設(shè)功能完善、綠色宜居、健康安全的高品質(zhì)住房,不斷改善人民群眾住房條件和居住環(huán)境。

四、提高城市治理水平

城市治理是國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要內(nèi)容,要大幅提升城市科學化、精細化、智能化治理水平,切實提高特大城市風險防控能力。

(一)創(chuàng)新城市治理方式。運用新一代信息技術(shù)建設(shè)城市綜合運行管理服務(wù)平臺,加強對城市管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指揮監(jiān)督、綜合評價,推行城市治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”。從群眾身邊小事抓起,以繡花功夫加強城市精細化管理。

(二)深化城市管理體制改革。建立健全黨委政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、各部門協(xié)同合作、指揮順暢、運行高效的城市管理體系,堅持依法治理,注重運用法治思維和法治方式解決城市治理突出問題,加強城市管理執(zhí)法隊伍建設(shè),推進嚴格規(guī)范公正文明執(zhí)法。

(三)加強特大城市治理中的風險防控。全面梳理城市治理風險清單,建立和完善城市安全運行管理機制,健全信息互通、資源共享、協(xié)調(diào)聯(lián)動的風險防控工作體系,實現(xiàn)對風險的源頭管控、過程監(jiān)測、預(yù)報預(yù)警、應(yīng)急處置和系統(tǒng)治理。實施城市建設(shè)安全專項整治三年行動,加強城市應(yīng)急和防災(zāi)減災(zāi)體系建設(shè),綜合治理城市公共衛(wèi)生和環(huán)境,提升城市安全韌性,保障人民生命財產(chǎn)安全。

五、實施城市更新行動要做到“六個必須”

(一)必須加強黨對城市工作的領(lǐng)導(dǎo)。深入學習貫徹習近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和指示批示精神,進一步增強“四個意識”,堅定“四個自信”,做到“兩個維護”,全面加強黨的領(lǐng)導(dǎo),發(fā)揮黨總攬全局、協(xié)調(diào)各方的領(lǐng)導(dǎo)核心作用,建立健全黨委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、黨政齊抓共管的城市工作格局。

(二)必須堅持以人民為中心的發(fā)展思想。堅持人民城市人民建、人民城市為人民,滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待,著力解決城市發(fā)展過程中的不平衡不充分問題,創(chuàng)造優(yōu)良人居環(huán)境,始終做到城市發(fā)展為了人民、城市發(fā)展依靠人民、城市發(fā)展成果由人民共享,不斷實現(xiàn)人民對美好生活的向往。

(三)必須堅定不移貫徹新發(fā)展理念。適應(yīng)我國經(jīng)濟由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,將創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念貫穿實施城市更新行動的全過程和各方面,推動城市實現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)、更為安全的發(fā)展。

(四)必須堅持“一個尊重、五個統(tǒng)籌”。認識、尊重、順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律,樹立正確的發(fā)展觀和政績觀,統(tǒng)籌城市工作的各個方面各個環(huán)節(jié),整合各類資源,調(diào)動各方力量,提高城市工作水平,不斷增強城市的整體性、系統(tǒng)性、生長性,提高城市的承載力、宜居性、包容度。

(五)必須加快改革創(chuàng)新步伐。堅定不移深化改革,加快完善城市規(guī)劃建設(shè)管理體制機制,形成一整套與大規(guī)模存量提質(zhì)改造相適應(yīng)的體制機制和政策體系,健全社會公眾滿意度評價和第三方考評機制,推動城市發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動力變革,促進城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

(六)必須用統(tǒng)籌的方法系統(tǒng)治理“城市病”。把城市作為“有機生命體”,建立完善城市體檢評估機制,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,系統(tǒng)治理“城市病”等突出問題。把城市作為巨型復(fù)雜系統(tǒng)來統(tǒng)籌安排各方面的工作,持續(xù)推動城市有機更新,促進城市全生命周期的可持續(xù)發(fā)展。