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2018,建筑行業(yè)的重磅政策有哪些?
來源: 時間:2018/11/05
步入2018年,建筑行業(yè)即將在很多方面都進(jìn)行大刀闊斧地改革。在剛剛結(jié)束的全國兩會上,也對建筑行業(yè)進(jìn)行了新的提案和探討,當(dāng)然也包含了新政策的出臺決議。2017年住建部就多項重要政策發(fā)布征求意見稿。

步入2018年,建筑行業(yè)的改革仍將不斷深化,有哪些重磅政策等待出臺呢?

2018年新政

一、政府工作報告

3月5日的《2018年政府工作報告》中,關(guān)于工程建設(shè)行業(yè)提到:

1、工程建設(shè)項目審批時間再壓減一半。

2、改革完善增值稅,按照三檔并兩檔方向調(diào)整稅率水平。

3、提高個人所得稅起征點(diǎn),增加子女教育、大病醫(yī)療等專項費(fèi)用扣除,合理減負(fù),鼓勵人民群眾通過勞動增加收入、邁向富裕。

4、重大基礎(chǔ)設(shè)施繼續(xù)向中西部地區(qū)傾斜。

5、2018年要完成鐵路投資7320億元,公路水運(yùn)投資1.8萬億左右,水利在建投資規(guī)模1萬億左右,新建改建農(nóng)村公路20萬公里。

6、在全國推開“證照分離、照后減證”改革,各類證能減盡減、能合盡合,進(jìn)一步壓縮企業(yè)開辦時間。

7、加快政府信息系統(tǒng)互聯(lián)互通(信用、招投標(biāo)、社保數(shù)據(jù)信息或?qū)崟r共享)。

8、全面落實支持非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策措施,認(rèn)真解決民營企業(yè)反映的突出問題,堅決破除各種隱性壁壘。


二、修訂《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

國務(wù)院辦公廳在2017年立法工作計劃中明確,將由國家發(fā)展改革委負(fù)責(zé)進(jìn)行修訂《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》。修訂的主要內(nèi)容是,確定必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍。

這項修訂工作預(yù)計會在今年落實,并出臺規(guī)定。


三、5月前,清理含有地方保護(hù)、限制外地企業(yè)參與招投標(biāo)等政策條文!

2017年年底,國家發(fā)展改革委、財政部、商務(wù)部聯(lián)合印發(fā)《2017-2018年清理現(xiàn)行排除限制競爭政策措施的工作方案》:

對現(xiàn)行規(guī)章、規(guī)范性文件和其他政策措施中含有的地方保護(hù)、指定交易、市場壁壘等內(nèi)容進(jìn)行清理。

清理重點(diǎn)包括:

1、設(shè)置不合理和歧視性的準(zhǔn)入和退出條件;

2、限定經(jīng)營、購買、使用特定經(jīng)營者提供的商品和服務(wù);

3、對外地和進(jìn)口商品、服務(wù)實行歧視性價格和歧視性補(bǔ)貼政策;

4、限制外地和進(jìn)口商品、服務(wù)進(jìn)入本地市場或者阻礙本地商品運(yùn)出、服務(wù)輸出;

5、排斥或者限制外地經(jīng)營者參加本地招標(biāo)投標(biāo)活動;

6、強(qiáng)制經(jīng)營者從事《反壟斷法》規(guī)定的壟斷行為。

各地要在2018年5月之前,對清理出的排除限制競爭的政策措施形成處理結(jié)論,并按程序予以廢除或者調(diào)整。

四、全面修訂《招標(biāo)投標(biāo)法》

2018年1月19日,《招標(biāo)投標(biāo)法》修訂工作正式啟動。國家發(fā)改委將主導(dǎo)對《招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行全面修訂,草案有望年內(nèi)出臺。

發(fā)改委在關(guān)于修改《招標(biāo)投標(biāo)法》的決定 (征求意見稿)中,擬對“不合理的最低價中標(biāo)”增加限制條文。

國家發(fā)展改革委副秘書范恒山提出,在修訂范圍上,要進(jìn)行全面修訂,盡量做到一次性修到位,使修訂后的《招標(biāo)投標(biāo)法》能夠適應(yīng)當(dāng)前和今后一個時期招標(biāo)投標(biāo)市場發(fā)展的需要,經(jīng)得起歷史和實踐檢驗。爭取2018年盡快形成修訂草案上報國務(wù)院。

“最低價中標(biāo)”,這種重價格、輕質(zhì)量的指揮棒會不會取消?答案或許就要揭曉!


五、統(tǒng)一全國工程計價規(guī)則

2018年1月22日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司印發(fā)《2018年工作要點(diǎn)》。通知明確在今年:

1、以全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范取代現(xiàn)行分散的強(qiáng)制性條文。

2、統(tǒng)一全國工程量清單計價方法和計價規(guī)則,統(tǒng)一消耗量定額編制規(guī)則,推動形成統(tǒng)一開放的建設(shè)市場。

3、完善計價依據(jù)體系。完善工程前期投資估算、設(shè)計概算以及使用維護(hù)定額等計價依據(jù),修訂工程量清單計價規(guī)范和計算規(guī)范。

在《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中,住建部也明確提出,建立健全與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價管理體系。

5大“重磅”政策待出臺

2017年有多個“征求意見稿”發(fā)布,涉及到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、建造師執(zhí)業(yè)管理、勞務(wù)資質(zhì)等影響范圍較大的重磅內(nèi)容。


一、特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

2017年6月,住建部網(wǎng)站公布了最新的《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(征求意見稿)。相比2007版特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),新的征求意見稿有以下變動:

☞ 取消 / 降低

取消對“企業(yè)注冊資本金3億元以上”和納稅金額的要求。

取消企業(yè)經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、一級建造師人數(shù)、專業(yè)技術(shù)人員等考核指標(biāo)。

取消對企業(yè)工法/專利、獲得獎項或主編標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部信息化的指標(biāo)考核。

修訂承包范圍,取消了對可互認(rèn)資質(zhì)承接工程范圍的規(guī)定,取消了“限承擔(dān)3000萬元以上房屋建筑工程”的規(guī)定。

針對建筑工程,取消對“層數(shù)”、“建筑面積”、“單項建安合同額”的考核。

☞ 新增

對年營業(yè)收入的考核,近3年均在50億元以上。

信用考核。(企業(yè)未被列入失信被執(zhí)行人名單;近三年未被列入行賄犯罪檔案;申報公路/港航/鐵路資質(zhì)的企業(yè),另有信用考核。)

“建筑工程”的業(yè)績考核,增加對工程總承包、裝配式的要求。

☞ 提高

企業(yè)凈資產(chǎn)提高到6億元;授信額度提高到10億元。

企業(yè)“近三年科技活動經(jīng)費(fèi)支出”,由營業(yè)收入的0.5%提高到0.8%以上。

業(yè)績考核指標(biāo),難度增加。

總的來看,這份征求意見的特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)門檻提高了不少。


二、建造師管理規(guī)定

2017年7月,住建部印發(fā)《注冊建造師管理規(guī)定(征求意見稿)》。同原《規(guī)定》相比,內(nèi)容有較大變化!

1、去除“執(zhí)業(yè)印章”。

2、注冊證書有效期由“3年”增至“5年”。

3、要求所有項目的項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人都必須為注冊建造師。注冊建造師的需求量或?qū)⑦M(jìn)一步增加。

4、修訂注冊建造師執(zhí)業(yè)工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。

5、明確二級建造師全國執(zhí)業(yè)。工程所在地各級建設(shè)主管部門和有關(guān)部門不得增設(shè)或者變相設(shè)置跨地區(qū)承攬工程項目執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入條件。


三、造價工程師

2018年1月16日,住建部印發(fā)《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定(征求意見稿)》、《造價工程師職業(yè)資格考試實施辦法(征求意見稿)》。

1、分為一級、二級造價工程師。一級證書,在全國范圍內(nèi)有效;二級證書,原則上在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。

2、取得一級、二級造價工程師職業(yè)資格,可認(rèn)定其具備工程師、助理工程師職稱,并可作為申報高一級職稱的條件。

3、由2個專業(yè)增加為4個專業(yè)。其中,土木建筑工程、安裝工程專業(yè)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé);交通運(yùn)輸工程專業(yè)由交通運(yùn)輸部負(fù)責(zé);水利工程專業(yè)由水利部負(fù)責(zé)??忌趫竺麜r可根據(jù)實際工作需要選擇其一。

此外,2018年2月23日,財政部發(fā)布《其他專業(yè)資格人員擔(dān)任特殊普通合伙會計師事務(wù)所合伙人暫行辦法》明確,具有中國造價工程師職業(yè)資格的人員,符合相關(guān)條件的,可以擔(dān)任特殊普通合伙會計師事務(wù)所的合伙人(以下簡稱其他專業(yè)資格合伙人)。

特別說明

1、非本專業(yè)考生也可以報考,需相應(yīng)增加一年工作年限。

2、一級造價工程師考試周期由原來的2年內(nèi)通過,改為4年內(nèi)通過。考試難度或許會加大!

3、二級造價工程師考2個科目,2年內(nèi)通過考試,通過專業(yè)評估(認(rèn)證)的工程管理、工程造價專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)生,且取得學(xué)士學(xué)位的,還可以免考一科。

4、二級造價工程師省內(nèi)有效,一年至少考試一次。

5、凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、造價咨詢等單位,必須在建設(shè)工程造價工作崗位配備造價工程師。

普遍預(yù)計,造價工程師證書的“含金量”將大大提升!


四、取消勞務(wù)資質(zhì)

2017年11月,住建部印發(fā)關(guān)于《關(guān)于培育新時期建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》(建辦市函[2017]763號)。

1、取消建筑施工勞務(wù)資質(zhì)審批,設(shè)立專業(yè)作業(yè)企業(yè)資質(zhì),實行告知備案制。

2、推行工程款支付擔(dān)保制度,建設(shè)單位要求承包單位提供履約保證金的,應(yīng)向施工承包企業(yè)提供相應(yīng)的支付擔(dān)保,采用經(jīng)濟(jì)手段解決工程款支付不及時導(dǎo)致拖欠建筑工人工資問題。

3、促進(jìn)建筑業(yè)農(nóng)民工向技術(shù)工人轉(zhuǎn)型,鼓勵和引導(dǎo)現(xiàn)有勞務(wù)班組或有一定技能和經(jīng)驗的班組長成立以作業(yè)為主的專業(yè)公司或注冊個體工商戶。

4、將勞動合同信息納入實名制管理,嚴(yán)禁用勞務(wù)分包合同代替勞動合同,杜絕代簽合同。

5、對不能按用人單位參保、建筑項目使用的建筑業(yè)職工特別是農(nóng)民工,按項目參加工傷保險。


五、推進(jìn)工程總承包

2017年12月,住建部建筑市場監(jiān)管司印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(征求意見稿)。

1、什么樣的項目適合工程總承包?

政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用工程總承包方式,采用建筑信息模型技術(shù)的項目應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包方式,裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。

建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求不明確等前期條件不充分的項目不宜采用工程總承包方式。

2、施工總承包資質(zhì)企業(yè)能承接工程總承包項目嗎?

能!工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)(僅具有建筑工程設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)除外)或者施工總承包資質(zhì)。

3、注冊建造師可以擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理嗎?

可以。工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格,包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師,或者具備工程類高級專業(yè)技術(shù)職稱;熟悉工程技術(shù)和總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī),具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德,擔(dān)任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或者施工總承包項目經(jīng)理。

4、合同價格形式

工程總承包項目宜采用固定總價合同。

依法必須招標(biāo)的工程項目,合同固定價格應(yīng)當(dāng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。除合同約定的變更調(diào)整部分外,合同固定價格一般不予調(diào)整。

除雙方合同明確約定外,建設(shè)單位不得將工程總承包項目的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。

5、分包方式

可以采用直接分包方式。但以暫估價形式包含在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)分包時,屬于依法必須招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)。

6、工期責(zé)任

建設(shè)單位不得設(shè)置不合理工期。