測(cè)評(píng)報(bào)告認(rèn)為,2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整體業(yè)績(jī)?cè)偕蠈訕?,但產(chǎn)業(yè)的“馬太效應(yīng)”持續(xù),市場(chǎng)集中度再次提高。隨著房地產(chǎn)業(yè)趨于成熟和規(guī)范,資源進(jìn)一步向大企業(yè)集中,強(qiáng)者恒強(qiáng)的另一面,是小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的景氣度直線下降。
萬(wàn)科繼續(xù)蟬聯(lián)榜首
根據(jù)本次峰會(huì)發(fā)布的《2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》,2013年是住房市場(chǎng)成交活躍、土地市場(chǎng)復(fù)蘇的一年,也是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策思路開(kāi)始轉(zhuǎn)變的一年。在國(guó)家“穩(wěn)中有進(jìn)”宏觀經(jīng)濟(jì)政策及相關(guān)貨幣信貸政策保持穩(wěn)定的背景下,2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了2012年以來(lái)的回暖勢(shì)頭,市場(chǎng)不斷向好發(fā)展。
在500強(qiáng)榜單中,萬(wàn)科集團(tuán)(萬(wàn)科藍(lán)山 萬(wàn)科幸福匯)以超群的綜合實(shí)力連續(xù)六年位居榜首,恒大地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)(廊坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)) 躋身三強(qiáng),綠地集團(tuán)、保利、中國(guó)海外、世茂、碧桂園、綠城和龍湖地產(chǎn)(龍湖·時(shí)代天街 龍湖·香醍溪岸)分列四到十位。
產(chǎn)業(yè)集中程度攀升
測(cè)評(píng)報(bào)告指出, 2013年全國(guó)商品房銷售面積為13.06億㎡,同比增長(zhǎng)17.3%,增幅達(dá)到2010年以來(lái)的最高水平;全國(guó)商品房銷售額為8.14萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)26.3%。同時(shí),500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷售面積達(dá)3.05億㎡,同比增長(zhǎng)34.1%,銷售金額更創(chuàng)下3.26萬(wàn)億元的新高,同比增長(zhǎng)29.0%,增長(zhǎng)速度雙雙大幅領(lǐng)先于全國(guó)水平。
數(shù)據(jù)表明,2013年500強(qiáng)中的100強(qiáng)企業(yè)銷售金額均值為282.8億元,較上年大幅增長(zhǎng)49.50%。2013年千億企業(yè)由上年的3家擴(kuò)容為7家,500億以上企業(yè)增加至11家。近年來(lái)持續(xù)的產(chǎn)業(yè)集中度提升之勢(shì)在2013年得以延續(xù)。 王 燁
2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)10強(qiáng)榜單
1 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)
3 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
4 綠地控股集團(tuán)有限公司
5 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
6 中國(guó)海外發(fā)展有限公司
7 世茂房地產(chǎn)控股有限公司
8 碧桂園控股有限公司
9 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
10 龍湖地產(chǎn)有限公司